Меню
16+

«Знамя». Газета городского округа город Чкаловск Нижегородской области

18.05.2016 13:59 Среда
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

БТИ–это актуально или нет?

Автор: Валентина Большакова, фото автора.
Корреспондент. Фото из личного архива Е. Каревой.

Дмитрий Евгеньевич Кузнецов, директор Чкаловского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация».

    Недавно в редакцию обратилась пожилая женщина и рассказала нам о своей проблеме. Жила она в деревне в собственном доме. Дом сгорел. Сейчас ей нужно установить площадь дома.  Она знает, что раньше  по этому поводу обращались в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Сейчас же, якобы, говорят, что технический паспорт уже не нужен, а технический план может подготовить любой кадастровый инженер. В нашей газете она увидела объявление о предоставлении таких услуг неким ООО, но засомневалась и обратилась в газету с просьбой разъяснить – так ли это, мотивируя еще и тем, что это будет многим интересно.

    Действительно, сейчас появилось много предприимчивых людей, которые зарабатывают деньги любыми путями, зачастую не имея на то законных оснований, пользуясь, мягко говоря, правовой неосведомленностью людей.

Как оказалось, в последние годы произошли серьезные изменения в области государственного учета объектов недвижимости. Раньше государственным учетом занимались только государственные организации по техническому учету и технической инвентаризации. Согласно современному законодательству, государственным учетом занимаются государственные кадастровые учреждения – кадастровые палаты. В связи с последними изменениями в федеральном законодательстве появилось мнение, что необходимость обращаться в БТИ отпала, данные организации больше не востребованы и не нужны, что не соответствует действительности. По словам Дмитрия Кузнецова, директора Чкаловского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация», это заблуждение, способное повлечь за собой очень серьезные неприятные последствия.

- Дмитрий Евгеньевич, какие документы, необходимые для кадастрового учета и государственной регистрации права, можно заказать в БТИ?

     Прежде всего, это технический план на объект недвижимости, а также межевой план на земельный участок и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. На основе этих документов кадастровая палата осуществляет государственный учет недвижимости, выдает кадастровый паспорт, необходимый для государственной регистрации прав.

- А какие же тогда услуги БТИ предоставляют частные фирмы? Действительно, их объявления появляются в СМИ.

   Что такое услуги БТИ? Это, в первую очередь, составление технического паспорта с определением износа, инвентаризационной оценки, площади объекта капитального строительства. Тут нужно смотреть, как они себя позиционируют: если в качестве посредников, то это одно. Если они непосредственно как исполнители услуг БТИ, то таким образом они вводят в заблуждение заказчика, так как деятельность БТИ на сегодня лицензируется, а на получение лицензии вправе рассчитывать только государственные учреждения.

- Если в законе сказано, что технический паспорт, который делает БТИ, больше не нужен для оформления прав собственности, тогда зачем же нам его заказывать?

     Да, для процедуры государственной регистрации требуются другие документы. Однако технический паспорт по-прежнему остается необходимым для других целей. Особенно хорошо это знают жители районов области. К примеру, без технического паспорта владельцу частного дома не получить справки на уголь, не оформить поставку газа. Параметры, указанные в техническом паспорте не содержатся ни в каком другом документе. Существуют и другие области применения технического паспорта: например, при оформлении кредита в банке под залог объекта недвижимости, при страховании объекта недвижимости. Технический паспорт будет нужен и при получении различных льгот, которые предоставляют органы местного самоуправления.

Дмитрий Евгеньевич, значит, в нашем случае женщине, обратившейся к нам за разъяснением площадь сгоревшего дома установить поможет наличие технического паспорта?

    Несомненно. Собственнику объекта недвижимости придется нелегко без технического паспорта в случае какой-то беды, произошедшей с объектом. Ведь мы не застрахованы от несчастных случаев и природных катаклизмов, примеры чего (пожары) мы сейчас наблюдаем в Сибири. После пожара даже площадь дома не всегда легко установить. Так вот, технический паспорт даст всю исчерпывающую информацию, что позволит владельцу надеяться на более или менее достойную компенсацию в случае повреждения данного объекта недвижимости. И, что немаловажно, этот документ может оформить лишь специалист государственного учреждения – БТИ.

-Расскажите, пожалуйста,о месте  хранения технической документациии специфике учреждения.

     В Нижегородской области технический паспорт объекта недвижимости выдает ГПНО «Нижтехинвентаризация», а районах области документ можно заказать в филиалах этого учреждения, то есть в Чкаловске – в нашем филиале по адресу ул. Комсомольская, дом 3 «А». Вся техническая документация по объекту, с которым работали специалисты филиала, хранится в наших архивах. В случае необходимости собственники могут получить любую нужную информацию, копию, выписку (справку) о своей недвижимости.

Сотрудники Чкаловского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» — обученные и опытные люди. Они обладают широким профессиональным кругозором. Сегодня без этого нельзя, так как в их обязанности входит: кадастровые работы в отношении объектов недвижимости и земельных участков; техническая инвентаризация объектов недвижимости; оценка недвижимого имущества; подготовка технической документации для кадастрового учета, для ввода объектов в эксплуатацию, приватизации недвижимости, оформления перепланировок и реконструкций, наследования, для оформления объектов незавершенного строительства, а также подготовки информационных справок по заявлениям физических и юридических лиц.

Как видите, БТИ сегодня актуально, как и раньше.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

515